主题：阳台可种树！公园第一排！6米光合墅！广钢保利就这么酷！

生活总是有一些美好，才让我们备受期待。

踏入3月，广州迎来推货高峰，与之前不同的是，老城区以1500套成为主力，其中广钢新城，保守估计七盘齐发，货量超500套。

作为主城区，规模最大的居住板块，广钢的2018年备受期待。

其一：有轨电车1号线，将与12月31日通车；

其二：名校省实已确定进驻；整个片区规划32所学校，密度堪比东山；

其三：超级大环线11号线鹤洞东站，已率先动工，除已开通的地铁1号线（西朗）外，还有广佛线（鹤洞）与10号线；

其四：千户业主1月收楼，广钢同步建成验收的配套包括：幼儿园和托儿所2处、电影院1个、文化室1处等。

▲广钢新城有轨电车路线

当然，更多的期待，在于日益丰富与舒适的产品，比如，保利和光晨樾将推出整个片区，唯一的复式！

这个被命名光合墅的产品，在市场上独一无二：6米阳台、咬合复式、双套房、118处细节、公园头排等。

出色的空间尺度，你甚至能在阳台上种上一棵树。

▲保利和光晨樾效果图

▲保利和光晨樾的阳台空间

对购房者而言，复式究竟有什么好？

首先，实用率Max，通过创意设计和装修，和光晨樾的空间利用率，能超过120%，这在寸土寸金，楼价5万+的老城区，几乎可以省下100万的费用。

其次，动静分区Max，居住体验更为优越，特别适合三代同堂与二胎时代。

最懂广州人的保利，在和光晨樾的设计上颇为贴心，无论是120平的三房两厅，还是140平的四房两厅，在居家动线、功能划分上都清晰合理。

部分户型，更采用双套房设计，而四房单位，则采用下二上二的舒适方案。这意味着，父母、主人、渐渐长大的孩子，都有独立、私密的空间。

▲和光晨樾约33平主套展示

再者，相比于普通住宅，复式的升值空间Max。

来看两个例子，复式项目在资产增值上，往往会大幅超过区域平均值。

▲和光晨樾讲究产品的均好性

其实，和光晨樾从一诞生开始，便承载保利的诸多梦想。毕竟，在广钢新城出让的14宗地块中，保利独揽7块，占据半壁江山。

保利甚至会打造一个光和艺术馆，来告诉大家，什么样的建筑，才是有机的，才能与自然更好的交融与相处。

👉：交融与对话！保利在广钢造了一个光和艺术馆

▲保利光和艺术馆

接下来我们看下户型图还有样板间实拍吧！

项目总结：

 总占地面积：约 3.8 万㎡ 项目总建筑面积: 约 18 万㎡ 

 地理位置：荔湾区广钢新城中央公园南区第一排

 项目容积率：4.8

 土地使用年期限为：70 年； 项目地块取得时间：2017 年 2 月

 项目总户数：1288 户

 车位数量：地下车位总数目 2106 个；户型\车位 : 1:1.6

 管理费： 3.2 元/㎡· 月

核心优势：

1. 交通价值：6  条地铁 3   条有轨电车全面覆盖，广州最密集交通路网

共有 6 条地铁线，目前开通的有 1 号线的西朗站、广佛线的鹤洞站，规划中的 11 号线鹤洞东站已动工，22 号线在去年 10 月底已正式动工，10 号线已进入招标环节，今年内动工。规划 3 条有轨电车，1、2、5 号有轨电车。2个客运码头，广钢码头（规划中）和白鹤洞码头（已使用）和 2 条水上线路，在南区增设广钢新城内部唯一水上观光路线，水陆交通便利。

2. 商业价值：广船+ +广钢总部，商圈发达，生活十分便利

项目南部为广钢新城规划的商贸产业区，东南部为广州国际医药港，以及东部相连的广船总部，与众多高端产业商贸圈相连，内部有约 5.5 万方的主题街区 mall，广钢总部高级写字楼，4.8 万方下沉式商业、高达 218 米的地标性建筑，另配有星级酒店、公寓等商业配套，繁华程度堪比天河城商圈。

3 教育资源：规划 32 所学校 +9 所百年老校，堪比老东山

区域周边的教育资源丰富，项目周边 2 公里内就有鹤洞小学、培真小学，还有培英中学、真光中学等 9 所省一级百年名校；未来内部将配套 32 座学校，包括 3 所高中、5 所初中、9 所小学、15 所幼儿园；堪比越秀老东山教育强区。目前广东省实验中学已确定落户广钢新城，将建立 30 班规模的初中；百年真光中学也将斥资 3.9 亿进行扩充。

4. 产品竞争力强：保利首创新型咬合复式产品，新型独特设计，实用率超 100% %

新型独特咬合式设计，让空间得到最大化利用，空间合理布局与面积高赠送（达 30 ㎡！），住宅实用率超 100%！户型内部合理动静分区，为三代同堂提供最佳居住环境。再上央企保利的品牌绝对厉害了。

最后肯定很多人要问我价格问题了，小编可以透露这么高级的盘，价格肯定是在5万以上了，

喜欢的广钢的朋友，想要了解这个楼盘

联系请+V 卢先生  131 6834 1577，请注明论坛，欢迎交流合作！！！

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